El 2 de agosto de 2025, el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) ofrece la novación para afiliados y jubilados al día en sus pagos, permitiendo modificar condiciones de préstamos hipotecarios tras la disolución de la sociedad conyugal. La novación extingue la obligación original, creando una nueva donde una parte asume el 100% de la deuda tras renunciar el otro cónyuge al 50% de los gananciales.
Requisitos:
-Estar al día en cuotas, capital e intereses.
-Ser afiliado o jubilado con capacidad de endeudamiento verificable.
-Cumplir requisitos del Biess para créditos.
-Garantía no inferior al 100% del monto financiado.
Plazos:
-Hasta 25 años para vivienda terminada, de interés público, terreno y construcción.
-15 años para ampliación y remodelación.
-12 años para terrenos, oficinas, locales comerciales y consultorios.
-El nuevo plazo incluye el tiempo transcurrido del crédito original.
Tras la novación, el Biess emite una carta de no oposición para inscribir la disolución en el Registro de la Propiedad, facilitando la gestión de préstamos solidarios en casos de divorcio o separación.
