Tras el siniestro en el edificio Multicomercio, especialistas en ingeniería y riesgos estructurales señalan que la transformación de áreas residenciales en almacenes es una sentencia de muerte para el hormigón y el metal. El instructor de fuego vivo Julio Roca explica que, mientras una vivienda alcanza los 500 grados en un incendio, una bodega con materiales combustibles como plásticos o textiles puede superar los 800 grados. A ese nivel de calor, el metal se cristaliza y pierde su capacidad de carga, lo que explica por qué dos de las cinco torres del complejo colapsaron durante las 36 horas que duró la emergencia.
El problema se agrava por la sobrecarga antitécnica y el cambio de uso de suelo sin recalcular las estructuras originales. El ingeniero civil Walter Villao advierte que muchas edificaciones diseñadas en décadas pasadas no soportan la presión de toneladas de mercadería, lo que multiplica el riesgo ante un evento sísmico o un incendio. Por su parte, urbanistas como Ricardo Sandoya recalcan que, aunque la normativa permite el uso mixto, la falta de control posterior y la industrialización silenciosa de barrios residenciales crean trampas mortales donde las escaleras de evacuación terminan convertidas en chimeneas de gases tóxicos.
