El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) financia la compra de viviendas, oficinas, consultorios y locales comerciales con créditos de hasta el 90% del avalúo, con un monto máximo de $261.320 (556 salarios básicos de $470 en 2025) y plazos de hasta 10 años. La precalificación es automática y en línea, permitiendo a los solicitantes conocer de inmediato su elegibilidad.
Pueden aplicar afiliados con 36 aportaciones (18 para discapacitados, 13 consecutivas para dependientes, 36 consecutivas para voluntarios o sin dependencia), jubilados por vejez, invalidez o discapacidad, y cónyuges o convivientes legalizados que cumplan los requisitos. Es indispensable tener una cuenta bancaria registrada, no tener deudas con el IESS o Biess, estar dentro del límite de edad (hasta 77 años) y aprobar la calificación crediticia.
Los solicitantes no deben tener préstamos hipotecarios vigentes, solicitudes en trámite, obligaciones como garantes, ni enfermedades degenerativas registradas en el IESS. Además, los empleadores no deben pertenecer a la Zafra ni al Seguro Social Campesino. Estas condiciones garantizan un proceso transparente y accesible para el financiamiento.
