El presidente Daniel Noboa calificó la situación actual del sector inmobiliario como una bonanza histórica para Ecuador, tras revelar que las promesas de compraventa alcanzan los 6500 millones de dólares. Según el mandatario, la demanda es tan alta que gran parte de los proyectos están vendidos hasta el 2028, basándose en datos del Servicio de Rentas Internas que muestran un crecimiento del 20,5 % en el área de construcción y del 17,8 % en inmobiliarias durante el primer trimestre del año. Ante este escenario, el Gobierno ha declarado oficialmente al 2026 como el año de la construcción, impulsando incentivos tributarios para dinamizar la economía y generar empleo masivo en todo el país.
Una de las medidas clave es la reforma a la Ley de Régimen Tributario Interno, que permite a los contribuyentes reducir hasta el 30 % de su impuesto a la renta mediante la donación de viviendas de interés social. Este incentivo, vigente hasta el 2029, busca sumar más de 5000 casas este mismo año para reducir el déficit habitacional en sectores vulnerables. El beneficio aplica tanto para viviendas con subsidio total del Estado, con valores de hasta 30848 dólares, como para aquellas con subsidio parcial. El Ejecutivo proyecta que estas acciones obligarán a los promotores a acelerar sus procesos de edificación y contratación de personal para cumplir con los plazos de entrega.
Por su parte, el ministro de Infraestructura y Transporte, Roberto Luque, hizo un llamado a los Gobiernos Autónomos Descentralizados para agilizar la entrega de permisos, señalando que en ciudades como Cuenca los trámites actuales representan un obstáculo para el desarrollo inmobiliario. El mandatario criticó que en ciertas localidades se exija un avance del 70 % en la obra antes de permitir la venta definitiva, lo que frena la liquidez de los constructores. Con el nuevo marco legal, el Gobierno espera que los municipios prioricen los proyectos de interés social para que los permisos se otorguen en tiempos razonables y se mantenga el ritmo de crecimiento del sector.
