El histórico edificio Pareja Cucalón, una joya arquitectónica de más de ocho décadas ubicada en la esquina de Lorenzo de Garaicoa y Víctor Manuel Rendón, frente al parque Centenario, se encuentra a la venta por un valor de $890.000. El Municipio de Guayaquil ratificó que el inmueble de cinco plantas cuenta con una declaratoria formal de bien patrimonial, condición que protege estrictamente su fachada exterior neoclásica diseñada por los arquitectos italianos Bartoli, Bonarda y Gheraldi. Actualmente, el edificio opera con veinticuatro habitaciones de hospedaje y dos locales comerciales en su planta baja, ofreciendo a los inversionistas un alto potencial para redistribuir sus espacios internos y transformarlo en un hotel boutique, espacio de coworking, café cultural o museo.
La comercialización de la propiedad coincide con la tramitación de una nueva ordenanza municipal para la protección, conservación y puesta en valor del patrimonio cultural de Guayaquil, aprobada en primer debate el pasado 20 de agosto. La propuesta normativa busca regular las intervenciones en inmuebles históricos y establecer un régimen sancionatorio por deterioro, pero también plantea incentivos económicos para reducir las cargas de los propietarios en el mantenimiento de estas estructuras. Mientras el texto legal avanza en su debate cantonal para definir criterios claros sobre rehabilitación y estado de las edificaciones, el edificio Pareja Cucalón se mantiene como un referente de la transición hacia la arquitectura urbana moderna de la urbe.
