Los afiliados y jubilados que mantienen préstamos hipotecarios con el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) cuentan con la opción de realizar abonos directos al capital para disminuir el plazo de su deuda o el valor de sus cuotas mensuales. Esta alternativa ha ganado interés entre los usuarios ante situaciones de inestabilidad laboral o con el fin de proteger su patrimonio familiar. Para acceder a este mecanismo, la institución financiera exige como requisitos fundamentales que el beneficiario se encuentre completamente al día en el pago de sus dividendos y que el monto del abono sea de al menos el 1 % del saldo del capital vigente del crédito.
El proceso para gestionar los pagos parciales se encuentra habilitado únicamente del 15 al 30 de cada mes, en el horario de 08:00 a 17:00. Si el monto a abonar es inferior a los $ 10.000, el trámite puede realizarse en las ventanillas de la entidad o mediante correo electrónico, adjuntando la copia de la cédula y el formulario de autorización disponible en su portal web. No elusión, para aportes que superen los $ 10.000, los usuarios deben incorporar obligatoriamente un formulario de declaración de licitud de fondos junto con los documentos físicos que respalden de forma legal el origen del dinero utilizado para la transacción.
Respecto a la conveniencia de reducir el tiempo de vigencia del crédito o el valor de la mensualidad, Sonia Zurita, experta en banca de la Espae de la Espol, señala que la tasa de interés pactada es el factor determinante. La especialista explica que cuando se afronta una tasa de interés alta —como el 8,69 % o 10 %— lo más recomendable es optar por la reducción del plazo, ya que permite eliminar un costo financiero caro con mayor rapidez y generar ahorros significativos a largo plazo. Por el contrario, si el préstamo goza de una tasa de interés baja, se sugiere aplicar el abono a la disminución de la cuota mensual para liberar liquidez inmediata en el presupuesto del hogar.
