El continuo desarrollo inmobiliario y comercial a lo largo de la vía a la costa, entre el distribuidor de tráfico de la Perimetral y el peaje de Chongón, mantiene en alerta a sus habitantes. Pese a la construcción de infraestructura vial reciente y su privilegiada ubicación entre manglares y la cordillera Chongón-Colonche, el sector enfrenta serios problemas de planificación urbana. Representantes comunitarios y vecinos señalan deficiencias en el sistema de alcantarillado e ineficiencias en el tratamiento de aguas residuales, además del impacto negativo que la expansión desordenada ejerce sobre el bosque seco tropical y las áreas naturales protegidas de Cerro Azul.
La movilidad en la arteria Guayaquil-Santa Elena (E-40) representa el desafío más crítico para la comunidad. Al ser la única ruta de acceso y salida, el incremento poblacional y la convivencia con el tráfico pesado han derivado en severos embotellamientos diarios y una elevada siniestralidad, registrándose 112 accidentes en 2025 y decenas de casos en los primeros seis meses de este año. Los residentes insisten en que la habilitación de dos pasos peatonales y semáforos resulta insuficiente, por lo que demandan a las autoridades municipales proyectos viales de largo plazo, rutas alternativas de evacuación, mayor presencia de agentes de tránsito, la reactivación de controles de velocidad y una reestructuración integral del transporte público.
