El presidente de Ecuador, Daniel Noboa, realizó reformas al régimen de propiedad horizontal que introducen nuevas reglas para la administración de edificios, conjuntos residenciales y condominios. Entre los cambios destacados se encuentra la posibilidad de restringir el acceso a ciertas áreas comunes a los copropietarios que mantengan deudas pendientes por gastos administrativos o cuotas de mantenimiento.
La medida busca fortalecer los mecanismos de cobro dentro de las comunidades de propietarios, donde la morosidad puede afectar el mantenimiento de espacios compartidos y el funcionamiento de los servicios comunes. La normativa establece procedimientos para que las administraciones puedan actuar frente a quienes incumplan sus obligaciones económicas.
Las reformas forman parte de una actualización de las normas que regulan la convivencia y gestión de la propiedad horizontal en Ecuador. El objetivo es mejorar la organización interna de condominios y garantizar que todos los copropietarios cumplan con sus aportes para la conservación de las áreas comunes.
El cambio ha generado debate entre residentes y administradores, debido a que plantea un equilibrio entre el derecho de los propietarios y la necesidad de mantener financieramente sostenibles los espacios compartidos. La aplicación de estas disposiciones dependerá de los reglamentos internos y de los procedimientos establecidos por cada comunidad bajo el marco legal vigente.
